什么房地产不得转让

根据中国法律的相关规定，以下房地产不得转让：

1. 不符合条件的情况 ：

以出让方式取得土地使用权，但未满足合同约定的投资开发条件（如完成开发投资总额的25%以上）。

未依法登记领取权属证书的房屋。

2. 法律限制 ：

司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的情况。

3. 土地使用权问题 ：

依法收回土地使用权的房地产。

4. 共有财产 ：

未经其他共有人书面同意的共有房地产。

5. 权属争议 ：

权属存在争议，且尚在诉讼、仲裁或行政处理中的房地产。

6. 其他规定 ：

法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

转让上述房地产可能会导致转让行为无效。

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